Új bérlő, ugyanaz a szerződés
Bérleti szerződés szerkesztése PDF-ben, ha új bérlő jön
Megvan a tavalyi szerződés PDF-ben, két hét múlva új bérlő költözik be, és semmi kedved még egyszer megvenni ugyanazt a mintát. A neveket, a dátumokat, a bérleti díjat és a kaució adatait át kell írni, minden másnak pedig pontosan ott kell maradnia a szerződésben, ahol most van.
- Írd át helyben a neveket, a bérleti idő dátumait, a bérleti díjat és a kaució adatait: a szerződési pontok számozása és a mellékletek érintetlenek maradnak.
- A tavalyi szerződésben benne van a kiköltöző bérlő teljes neve, és sokszor a bankszámlaszáma is. A fájl a készülékeden marad, és nem töltjük fel sehová.
- A szerkesztés ingyenes. A letöltéshez ingyenes fiók és fizetős csomag kell: az első hét ára 0,99 GBP.
Húzd ide a PDF-et
Privát: a böngészőben dolgozzuk fel
Működni fog a fájloddal?
| A fájlod | Itt működik? | Mi történik |
|---|---|---|
| PDF, amelyet tavaly a szerződésmintát árusító oldal készített neked | Igen | Kattints egy szóra. Ha szerkeszthető sor lesz belőle, a szerződés valódi szöveg, és minden nevet, dátumot és összeget ott írhatsz át, ahol áll. |
| Kinyomtatott, aláíratlan szerződés szkennelt képe vagy fotója | Egy lépés után | Kattintáskor semmi sem jelölődik meg: az oldal egy kép. Előbb a beépített OCR (szövegfelismerés) kell hozzá, amely a készülékeden fut. Utána olvasd át a felismert sorokat, mert egy félreolvasott bérleti díj az a hiba, amelyet nem engedhetsz meg magadnak. Szkennelt PDF szerkesztése |
| Szerződés, amelyet a jelenlegi bérlőd már aláírt | Itt nem | Hatályos szerződést ne írj át. Készíts újat vagy egy külön írásos szerződésmódosítást, és inkább azt írjátok alá. PDF aláírása |
| Szerződés, amely jelszót kér, mielőtt megnyílna | Egy lépés után | A szerkesztő nem tud megnyitni titkosított fájlt. Előbb távolítsd el a jelszót, majd nyisd meg itt a feloldott példányt. PDF feloldása |
| Külön fájlban a szerződés, az átadás-átvételi jegyzőkönyv és a kezességvállalás | Egy lépés után | Szerkeszd itt mindegyiket, majd egyesítsd őket olvasási sorrendben, hogy a bérlő egy dokumentumot írjon alá, ne hármat. PDF-ek egyesítése |
Így csináld
- 1
Nyisd meg a szerződést, és kattints egy szóra a „Kijelölés” eszközzel
Ha a szóból szerkeszthető sor lesz, az valódi szöveg. Ha semmi sem történik, az oldal kép, ezért előbb futtasd az OCR-t.
- 2
Keresd meg a kiköltöző bérlő nevét, majd cseréld le az „Összes cseréje” gombbal
A név ritkán szerepel csak egy helyen: elöl a felek adatainál, hátul az aláírási résznél, néha közben egy mellékletben is. A teljes névre keress, ne csak a vezetéknévre, és vesd össze a találatok számát azzal, amire számítottál.
- 3
Írd át a dátumokat, a bérleti díjat és a kaució adatait, elölről hátrafelé haladva
Haladj az oldalak sorrendjében, hogy az aláírási rész ne maradjon ki: előbb a bérleti díj számmal, majd ott is, ahol betűvel van kiírva, aztán a fizetés napja, a kaució összege és a bankszámlaszám, amelyre visszajár. A „Szöveg hozzáadása” eszközzel olyan sort is elhelyezhetsz, amely eddig nem volt a szerződésben, például a bérlővel együtt költöző személyről.
- 4
Ellenőrizd a láblécet, majd kattints a „PDF exportálása” gombra, és küldd el aláírásra
A láblécben ott szokott lenni a tavalyi dátum vagy a megvásárolt minta verziójelzése. Kattints rá, írd át, majd exportáld a szerződést, és küldd el aláírásra.
Mit módosíthatsz
- A két kiköltöző bérlő nevét a három beköltözőére cserélheted, elöl a felek adatainál és az aláírási résznél is
- A bérleti időt 12 hónapról 6 hónapra módosíthatod, az első oldalon és abban a pontban is, amely meghatározza
- A bérleti díjat számmal 180 000-ről 195 000-re, betűvel kiírva pedig „száznyolcvanezer” helyett „százkilencvenötezer” alakra írhatod át
- A bérleti díj fizetésének napját a hónap 5. napjáról a 10. napjára teheted át
- A kauciót 360 000-ről 390 000-re emelheted, és átírhatod mellette a bankszámlaszámot, amelyre visszajár
- Kiegészítheted a lakás címét az ajtószámmal, amely a régi szerződésből kimaradt
- Átírhatod a láblécet, amelyben még mindig „v3, 2024. március” áll, az idei verzióra és dátumra
Miért rontják el ezt a fájlt a megszokott módszerek
Újra megveszed ugyanazt a szerződést a mintákat árusító oldalon
Kétszer fizetsz egy dokumentumért, amely már a tiéd, a pontok számozása pedig elcsúszik, így a nyilvántartásod már nem egyezik azzal, amit az előző bérlő aláírt.
Megnyitod a szerződést egy szövegszerkesztőben
A szerződés importáláskor újraépül. A pontok számozása újraindul, a mellékletek máshol törnek oldalt, az aláírási rész pedig külön oldalra kerül.
Kinyomtatod, kézzel beírod az új neveket, majd beszkenneled
Olyan szerződést adsz a bérlő kezébe, amelyben a felek adatai kézírással szerepelnek, a háttere szürke, és nincs benne kijelölhető szöveg. Ha a bérlet körül vita támad, ezt a változatot kell majd elővenni.
Elküldöd a tavalyi PDF-et, és a kísérő e-mailben felsorolod a változásokat
A fájllal semmi sem történik. Az aláírandó dokumentumban továbbra is 12 hónap és 180 000 áll, az e-mail pedig nem része a szerződésnek.
Amit ez nem tud
- Ez az oldal a szerződésed szavait változtatja meg. Azt nem tudja megmondani, hogy egy pont megfelel-e még a jogszabályoknak. A lakásbérlet szabályai változnak, és országonként is eltérnek, ezért az egy évnél régebbi szerződést vesd össze a most érvényes előírásokkal, a kaucióra vonatkozókkal is, mielőtt újra felhasználod.
- Egy sor átírásakor az eredeti karaktereket lefedjük, és föléjük kerül az új szöveg, vagyis a kiköltöző bérlő neve továbbra is benne van a fájlban. Ahol ez számít, ott a „Kitakarás” eszköz törli az eredeti szöveget, és képként építi újra az oldalt, ennek viszont az az ára, hogy azon az oldalon megszűnik a kijelölhető szöveg.
- Sok bérleti szerződést sorkizártan szednek. A sorkizárt bekezdés nem tördelődik újra, hanem soronként szerkeszthető, ezért a hosszabb új szöveg kicsit kisebb betűméretet kap, hogy elférjen a sorában.
- A kereső csak egy soron belül talál egyezést, ezért a sor végén kettétört nevet szemmel kell megtalálnod.
- A szerkesztés ingyenes. A kész szerződés letöltéséhez ingyenes fiók és fizetős csomag kell: az első hét ára 0,99 GBP, utána a csomagok ára évi 11,99 GBP összegtől indul.
Ahol ez már nem formázási kérdés
Ez az oldal olyan dokumentumról szól, amelyet te készítesz: a saját szerződésedről, amelyet egy még el nem kezdődött bérlethez használsz fel újra. Nem arra való, hogy megváltoztass egy olyat, amelyet a lakásban lakó bérlő már aláírt. Egy folyamatban lévő bérlet feltételeinek megváltoztatása szerződésmódosítás, amelyben a két fél írásban állapodik meg, nem szerkesztés.
Amit kérdezni szoktak
Felhasználhatom újra a tavalyi szerződést, vagy új minta kell?
Ha egyszerű az eset, teljesen megszokott, hogy a saját szerződésedet használod fel újra: ugyanaz a lakás, ugyanazok a pontok, új nevek, új dátumok, új bérleti díj. Amire figyelni kell, az a szerződés kora. A lakásbérlet szabályai változnak, és egy két-három éve írt szerződésben lehetnek olyan pontok és kötelező elemek, amelyekre azóta más szabály vonatkozik. Mi a szavakat változtatjuk meg. Azt nem tudjuk, mit mond a jog, ezért előbb olvasd végig a szerződést.
A bérleti díj számmal és betűvel is szerepel. Mindkettőt át kell írnom?
Igen, és épp ez szokott kimaradni. A szerződések a bérleti díjat sokszor számmal és betűvel is kiírják, például így: „180 000 Ft, azaz száznyolcvanezer forint”, ezért ha a 180 000-re keresel, a betűvel kiírt összeget soha nem találod meg. A számot cseréld le az „Összes cseréje” gombbal, majd olvasd el a bérleti díjról szóló pontot, és a betűvel kiírt összeget írd át kézzel. A bérleti idő és a fizetés napja többnyire szintén két helyen szerepel.
Az előző bérlő neve valóban kikerül a fájlból?
Egy sima szövegmódosítástól nem. Egy sor átírásakor az oldal színéhez igazodó lefedés kerül az eredeti karakterekre, fölé pedig az új szöveged, vagyis a régi név továbbra is benne van a PDF-ben, és ki lehet másolni belőle. Ha csak új bérlőre írod át a szerződést, ez megfelel. Ha fontos, hogy a régi nevet ne lehessen kimásolni a fájlból, inkább húzz fölé téglalapot a „Kitakarás” eszközzel: az eredeti szöveg törlődik, az oldal pedig képként épül fel újra, így azon az oldalon a kijelölhető szöveg is megszűnik.
Módosíthatok egy szerződést, amelyet a bérlőm már aláírt?
Erre egyetlen szerkesztőeszköz sem képes, és ez sem kivétel. Amint mindkét fél aláírta, a dokumentum azt rögzíti, amiben megállapodtatok, és utólag átírni benne egy dátumot vagy a bérleti díjat nem javítás. A bérlet ideje alatti változtatás szerződésmódosítás: külön lap, amely megnevezi a lakást, a dátumával azonosítja az eredeti szerződést, leírja, mi változik és mikortól, és amelyet mindenki aláír, aki az elsőt is aláírta. Ezt az oldalt arra a szerződésre használd, amelyet egy új bérlet kezdetén készítesz.
Feltöltődik valahová a szerződésem?
Nem. A szerkesztő a böngészőben fut, és a fájl soha nem hagyja el a készülékedet. Ez itt többet számít, mint a legtöbb dokumentumnál: a tavalyi szerződésben benne van a kiköltöző bérlő teljes neve, a korábbi lakcíme, gyakran egy kezes adatai, néha pedig az a bankszámla is, amelyről a bérleti díjat fizette. Ebből semmi sem jut el szerverre. Fiók csak a kész fájl letöltéséhez kell.
Mi legyen a régi szerződés láblécével?
Ellenőrizd. A megvásárolt minták minden oldal láblécébe verziójelzést, hivatkozási számot vagy a tavalyi dátumot tesznek, és amikor valaki újra felhasznál egy szerződést, ez marad ki a leggyakrabban, mert a láblécet senki sem olvassa el. Kattints a lábléc szövegére, és írd át, mint bármelyik másik sort. Ha minden oldalon ismétlődik, írd a régi változatot a „Keresés a PDF-ben” mezőbe, az újat a „Csere erre” mezőbe, és kattints az „Összes cseréje” gombra: a keresés azokra az oldalakra is kiterjed, amelyeket még meg sem nyitottál. Csak azt a láblécet kell kézzel átírnod, amely oldalról oldalra más, mert például oldalszám vagy oldalankénti hivatkozási szám áll benne.
Nyisd meg fent a tavalyi szerződést, és haladj elölről hátrafelé: nevek, dátumok, a bérleti díj számmal és betűvel, a kaució és a hozzá tartozó bankszámlaszám, végül a lábléc. Semmit sem töltünk fel, semmi sem mozdul el, amihez nem nyúlsz, és egyetlen kattintásból kiderül, hogy a szerződésed valódi szöveg-e.
PDF megnyitása