Yeni kiracı, aynı sözleşme
Kira sözleşmesi PDF'sini yeni kiracı için düzenleyin
Elinizde geçen yılın sözleşmesi PDF olarak duruyor, yeni kiracı iki hafta sonra taşınıyor ve aynı şablonu ikinci kez satın almaya hiç niyetiniz yok. Adların, tarihlerin, kiranın ve depozito bilgilerinin değişmesi, sözleşmedeki diğer her şeyin ise tam olduğu yerde kalması gerekiyor.
- Adları, kira başlangıç ve bitiş tarihlerini, kirayı ve depozito bilgilerini yerinde yeniden yazın; madde numaralarına ve eklere dokunulmaz.
- Geçen yılın sözleşmesinde eski kiracının adı soyadı ve T.C. kimlik numarası, çoğu zaman da banka bilgileri yer alır. Dosya cihazınızda kalır, hiçbir yere yüklenmez.
- Düzenlemek ücretsiz. İndirmek için ücretsiz bir hesap ve ilk haftası £0,99 olan ücretli bir plan gerekir.
PDF'nizi buraya sürükleyip bırakın
Gizli kalır: tarayıcınızda işlenir
Dosyanızda işe yarar mı?
| Dosyanız | Burada olur mu? | Ne olur |
|---|---|---|
| Şablonu aldığınız sitenin geçen yıl sizin için oluşturduğu PDF | Evet | Bir kelimeye tıklayın. Düzenlenebilir bir satıra dönüşüyorsa sözleşme gerçek metindir; her ad, tarih ve tutar bulunduğu yerde yeniden yazılabilir. |
| Basılı ve imzalanmamış bir sözleşmenin taraması veya fotoğrafı | Bir adımdan sonra | Tıkladığınızda hiçbir şey belirginleşmez: sayfa bir görseldir. Cihazınızda çalışan yerleşik OCR'yi (metin tanıma) çalıştırın, sonra tanınan satırları tek tek kontrol edin; çünkü yanlış okunmuş bir kira bedeli, göze alamayacağınız tek hatadır. Taranmış PDF düzenleme |
| Mevcut kiracınızın zaten imzaladığı bir sözleşme | Burada olmaz | Yürürlükteki bir sözleşmeyi yeniden yazmayın. Yeni bir sözleşme veya ayrı, yazılı bir ek protokol düzenleyin ve onu imzalayın. PDF imzalama |
| Açılmadan önce şifre isteyen bir sözleşme | Bir adımdan sonra | Düzenleyici şifrelenmiş bir dosyayı açamaz. Önce şifresini kaldırın, sonra şifresiz kopyayı burada açın. PDF şifresini kaldırma |
| Sözleşme, demirbaş listesi ve kefalet için ayrı ayrı dosyalar | Bir adımdan sonra | Her birini burada düzenleyin, sonra okunma sırasıyla birleştirin; kiracı üç ayrı belge değil, tek bir dosya imzalasın. PDF birleştirme |
Nasıl yapılır
- 1
Sözleşmeyi açın ve “Seç” aracıyla bir kelimeye tıklayın
Kelime düzenlenebilir bir satıra dönüşüyorsa metin gerçektir. Hiçbir şey olmuyorsa sayfa bir görseldir; önce OCR'yi çalıştırın.
- 2
“Bul ve değiştir” ile eski kiracının adını aratın, sonra “Tümünü değiştir” düğmesine tıklayın
Ad nadiren tek bir yerde geçer: baştaki bilgilerde, sondaki imza bölümünde, bazen de aradaki bir ekte. Yalnızca soyadını değil, adı ve soyadı birlikte aratın ve eşleşme sayısını beklediğinizle karşılaştırın.
- 3
Tarihleri, kirayı ve depozito bilgilerini ilk sayfadan son sayfaya doğru yeniden yazın
İmza bölümünü atlamamak için sayfa sırasıyla ilerleyin: önce rakamla kira bedeli, sonra aynı bedelin yazıyla geçtiği yer, ardından ödeme günü, depozito tutarı ve depozitonun yatırılacağı hesabın bilgileri. “Metin ekle” aracıyla sözleşmede hiç bulunmayan bir satır da ekleyebilirsiniz, örneğin konutta kiracıyla birlikte oturacak bir kişi için.
- 4
Alt bilgiyi kontrol edin, sonra dışa aktarıp imzaya gönderin
Alt bilgilerde geçen yılın tarihi veya satın aldığınız şablonun sürüm bilgisi durur. Alt bilgiye tıklayıp yeniden yazın, sonra dışa aktarın ve sözleşmeyi imzaya gönderin.
Neleri değiştirebilirsiniz
- Çıkan iki kiracının adlarını taşınacak üç kişinin adlarıyla değiştirin: önce ilk sayfadaki bilgilerde, sonra imza bölümünde
- Kira süresini 12 aydan 6 aya indirin: ilk sayfadaki bilgilerde ve süreyi tanımlayan maddede
- Kirayı rakamla 25.000 yerine 27.500, yazıyla geçtiği yerde “yirmi beş bin” yerine “yirmi yedi bin beş yüz” yapın
- Kira ödeme gününü ayın 1'inden 5'ine alın
- Depozitoyu 50.000'den 55.000'e çıkarın ve yanındaki hesap bilgilerini güncelleyin
- Konutun adresine, eski sözleşmede eksik kalan daire numarasını ekleyin
- Hâlâ “v3, Mart 2024” yazan bir alt bilgiyi bu yılın sürümü ve tarihiyle yeniden yazın
Alışılmış yollar bu dosyayı neden bozar
Aynı sözleşmeyi şablon sitesinden yeniden satın almak
Zaten sahip olduğunuz bir belgeye iki kez para ödersiniz; madde numaraları da kayar ve kayıtlarınız önceki kiracının imzaladığıyla artık örtüşmez.
Sözleşmeyi bir kelime işlemcide açmak
Sözleşme içe aktarılırken baştan kurulur. Madde numaraları yeniden başlar, ekler sayfalara başka türlü bölünür, imza bölümü de tek başına bir sayfaya düşer.
Yazdırmak, yeni adları elle yazmak, yeniden taramak
İlk sayfasındaki bilgiler elle yazılmış, arka planı gri, metni seçilemeyen bir sözleşme vermiş olursunuz; kiralama konusunda bir anlaşmazlık çıkarsa ortaya konacak nüsha da budur.
Geçen yılın PDF'sini, değişiklikleri sıralayan bir e-postayla birlikte göndermek
Dosyaya hiçbir şey olmaz. İmzalanan belgede hâlâ 12 ay ve 25.000 yazar; e-posta ise sözleşmenin parçası değildir.
Burada neler yapılamaz
- Bu sayfa sözleşmenizdeki ifadeleri değiştirir. Bir maddenin hâlâ hukuka uygun olup olmadığını söyleyemez. Kiralamaya ilişkin kurallar değişir ve ülkeden ülkeye farklıdır; bir yıldan eski bir sözleşmeyi yeniden kullanmadan önce yürürlükteki kurallara, özellikle sözleşmede bulunması gereken bilgilere ve depozitoya ilişkin olanlara göre kontrol edin.
- Bir satırı yeniden yazmak orijinal karakterleri örter ve yeni metni üzerine yazar; yani eski kiracının adı dosyanın içinde durmaya devam eder. Bunun önemli olduğu yerde “Karart” aracı orijinal metni siler ve sayfayı görsel olarak yeniden oluşturur; bedeli, o sayfadaki seçilebilir metnin gitmesidir.
- Pek çok kira sözleşmesi iki yana yaslı dizilir. İki yana yaslı paragraflar satır satır düzenlenir, satırları yeniden dizilmez; bu yüzden uzun bir yeni metin, satırına sığsın diye biraz daha küçük yazılır.
- Arama yalnızca tek bir satırın içinde eşleşme bulur; satır sonunda ikiye bölünmüş bir adı gözle yakalamanız gerekir.
- Düzenlemek ücretsiz. Tamamlanan sözleşmeyi indirmek için ücretsiz bir hesap ve ilk haftası £0,99 olan ücretli bir plan gerekir; sonrasında fiyatlar yıllık £11,99 ile başlar.
Bunun biçimlendirme meselesi olmaktan çıktığı yer
Bu sayfa sizin düzenleyip verdiğiniz bir belgeyle ilgilidir: henüz başlamamış bir kiralama için yeniden kullandığınız kendi sözleşmeniz. Evde oturan bir kiracının imzaladığı sözleşmeyi değiştirmenin yolu değildir. Süren bir kira ilişkisinin koşullarını değiştirmek bir düzenleme işi değil, iki tarafın yazılı olarak anlaştığı bir ek protokoldür.
Sıkça sorulan sorular
Geçen yılın sözleşmesini yeniden kullanabilir miyim, yoksa yeni bir şablon mu gerekir?
Kendi sözleşmenizi yeniden kullanmak, işin yalın olduğu durumda olağandır: aynı konut, aynı maddeler; yeni adlar, yeni tarihler, yeni kira. Dikkat edilecek şey sözleşmenin yaşıdır. Kiralamaya ilişkin kurallar değişir; iki üç yıl önce yazılmış bir sözleşmede, o günden beri değişmiş maddeler ve zorunlu bilgiler bulunabilir. Biz ifadeleri değiştiririz. Kanunun ne dediğini bilmeyiz; bu yüzden önce sözleşmeyi baştan sona okuyun.
Kira hem rakamla hem yazıyla geçiyor. İkisini de değiştirmem gerekir mi?
Evet, en çok atlanan da budur. Sözleşmelerde kira çoğu zaman ilk sayfadaki bilgilerde 25.000 olarak, onu tanımlayan maddede ise yirmi beş bin Türk lirası olarak bir kez daha geçer; yani 25.000 diye aratmak yazıyla yazılmış hâlini hiç bulmaz. Rakamı “Tümünü değiştir” düğmesiyle değiştirin, sonra o maddeyi okuyup yazıyla geçen tutarı elle yeniden yazın. Kira süresi ve ödeme günü de çoğu zaman iki yerde geçer.
Önceki kiracının adı dosyadan gerçekten siliniyor mu?
Yalnızca metni düzenleyerek hayır. Bir satırı yeniden yazmak, orijinal karakterlerin üzerine sayfanın rengini alan bir örtü koyar ve yeni metninizi onun üzerine yazar; yani eski ad hâlâ PDF'nin içindedir ve oradan kopyalanabilir. Sözleşmeyi olağan biçimde yeniden kullanırken bu sorun değildir. Eski adın dosyadan kopyalanamaması gerekiyorsa bunun yerine “Karart” aracıyla üzerine bir kutu çizin: orijinal metin silinir ve sayfa görsel olarak yeniden oluşturulur, o sayfadaki seçilebilir metin de gider.
Kiracımın zaten imzaladığı bir sözleşmeyi değiştirebilir miyim?
Hiçbir düzenleme aracı bunu yapamaz, bu araç da dahil. İki taraf da imzaladıktan sonra belge, üzerinde anlaşılan şeyin kaydıdır; sonradan bir tarihi veya kirayı yeniden yazmak düzeltme sayılmaz. Kira dönemi sürerken yapılan değişiklik bir ek protokoldür: konutu ve ilk sözleşmeyi tarihiyle anan, neyin ne zamandan itibaren değiştiğini belirten ve ilk sözleşmeyi imzalayan herkesin imzaladığı ayrı bir sayfa. Bu sayfayı, yeni bir kira döneminin başında düzenlediğiniz sözleşme için kullanın.
Sözleşmem bir yere yükleniyor mu?
Hayır. Düzenleyici tarayıcınızda çalışır ve dosya cihazınızdan hiç çıkmaz. Bu, burada çoğu belgede olduğundan daha önemlidir: geçen yılın sözleşmesinde eski kiracının adı soyadı, önceki adresi, çoğu zaman bir kefil, bazen de kiranın ödendiği hesap yer alır. Bunların hiçbiri bir sunucuya ulaşmaz. Hesap gerektiren kısım, tamamlanan dosyayı indirmektir.
Eski sözleşmeden kalan alt bilgi ne olacak?
Kontrol edin. Hazır şablonlar her sayfanın alt bilgisine bir sürüm bilgisi, bir referans numarası veya geçen yılın tarihini koyar; yeniden kullanılan bir sözleşmede en sık atlanan şey de budur, çünkü alt bilgileri kimse okumaz. Alt bilgi metnine tıklayın ve diğer satırlar gibi yeniden yazın. Her sayfada yineleniyorsa eski sürümü “Belgede bul” alanına, yenisini “Şununla değiştir” alanına yazıp “Tümünü değiştir” düğmesine tıklayın: arama henüz açmadığınız sayfaları da kapsar. Yalnızca sayfadan sayfaya değişen bir alt bilgiyi, yani bir sayfa numarasını veya sayfaya özel bir referansı elle değiştirmeniz gerekir.
Geçen yılın sözleşmesini yukarıda açın ve ilk sayfadan son sayfaya doğru ilerleyin: adlar, tarihler, rakamla ve yazıyla kira, depozito ve hesap bilgileri, sonra alt bilgi. Hiçbir şey yüklenmez, dokunmadığınız hiçbir şey yerinden oynamaz; sözleşmenizin gerçek metin olup olmadığını da tek bir tıklama gösterir.
PDF'yi aç