Ny lejer, samme kontrakt
Rediger en lejekontrakt i PDF til en ny lejer
Du har sidste års lejekontrakt som PDF, en ny lejer, der flytter ind om fjorten dage, og ingen lyst til at købe den samme skabelon en gang til. Navnene, datoerne, huslejen og oplysningerne om depositum skal ændres, og alt andet i kontrakten skal stå præcis, hvor det står.
- Ret navnene, lejeperiodens datoer, huslejen og oplysningerne om depositum, hvor de står, uden at paragraffernes nummerering og bilagene røres.
- I sidste års kontrakt står den tidligere lejers fulde navn og ofte også lejerens kontooplysninger. Kontrakten bliver på din enhed og uploades aldrig.
- Det er gratis at redigere. At downloade kræver en gratis konto og koster fra 0,99 £ den første uge.
Træk og slip din PDF her
Privat: behandles i browseren
Virker det med din fil?
| Din fil | Virker det her? | Det sker der |
|---|---|---|
| Den PDF, du fik sidste år fra den hjemmeside, du købte skabelonen på | Ja | Klik på et ord. Bliver det til en linje, du kan redigere, består kontrakten af rigtig tekst, og hvert navn, hver dato og hvert beløb kan skrives om, hvor det står. |
| En scannet udskrift af kontrakten uden underskrifter eller et billede af den | Efter ét trin | Intet lyser op, når du klikker: siden er et billede. Kør den indbyggede OCR (tekstgenkendelse) på din enhed, og læs så korrektur på de genkendte linjer, for en husleje, der er læst forkert, er den ene fejl, du ikke har råd til. Rediger scannet PDF |
| En kontrakt, som din nuværende lejer allerede har underskrevet | Ikke her | Skriv ikke om i en kontrakt, der allerede gælder. Lav en ny kontrakt eller et særskilt skriftligt tillæg (en allonge), og underskriv det i stedet. Underskriv PDF |
| En kontrakt, der kræver en adgangskode, før den åbnes | Efter ét trin | Editoren kan ikke åbne en krypteret fil. Fjern adgangskoden først, og åbn derefter den oplåste kopi her. Lås PDF op |
| Separate filer til kontrakten, inventarlisten og kautionserklæringen | Efter ét trin | Rediger hver af dem her, og flet dem derefter i den rækkefølge, de skal læses i, så lejeren underskriver ét samlet dokument og ikke tre. Flet PDF |
Sådan gør du
- 1
Åbn kontrakten, og klik på et ord med »Marker«
Bliver ordet til en linje, du kan redigere, er det rigtig tekst. Sker der ingenting, er siden et billede, så kør OCR først.
- 2
Søg efter den tidligere lejers navn, og udskift det med »Erstat alle«
Navnet står sjældent kun ét sted: i oplysningerne forrest, ved underskriftsfelterne bagest og nogle gange i et bilag imellem. Søg efter hele navnet, ikke kun efternavnet, og sammenlign antallet af resultater med det, du forventede.
- 3
Ret datoerne, huslejen og oplysningerne om depositum fra første til sidste side
Arbejd i siderækkefølge, så underskriftsfelterne ikke bliver glemt: huslejen med tal og en gang til, hvor den er skrevet med bogstaver, derefter betalingsdagen, depositummet, den forudbetalte leje og den konto, huslejen skal betales til. Med »Tilføj tekst« indsætter du en linje, kontrakten aldrig har haft, for eksempel om en person, der skal bo i lejemålet uden at være lejer.
- 4
Tjek sidefoden, klik derefter på »Eksporter PDF«, og send kontrakten til underskrift
I sidefoden står sidste års dato eller versionsbetegnelsen fra den skabelon, du købte. Klik på den, skriv den om, eksporter derefter, og send kontrakten til underskrift.
Det kan du ændre
- Udskift navnene på to lejere, der flytter ud, med navnene på de tre, der flytter ind, på første side og en gang til ved underskriftsfelterne
- Ret lejeperioden fra 12 måneder til 6, på første side og en gang til i den paragraf, der fastsætter den
- Ret huslejen fra 9.500 til 9.950 med tal og fra ni tusind fem hundrede til ni tusind ni hundrede og halvtreds, hvor den er skrevet med bogstaver
- Flyt betalingsdagen for huslejen fra den 1. i måneden til den 28.
- Hæv depositummet fra 28.500 til 29.850, og ret den forudbetalte leje ved siden af
- Ret lejemålets adresse, så »2. tv.«, som manglede i den gamle kontrakt, kommer med
- Skriv en sidefod om, hvor der stadig står »v3, marts 2024«, så den får årets version og dato
Derfor ødelægger de sædvanlige metoder denne fil
Købe den samme kontrakt en gang til på den hjemmeside, der sælger skabelonen
Du betaler to gange for et dokument, du allerede ejer, og paragraffernes nummerering forskydes, så dine papirer ikke længere passer med det, den tidligere lejer underskrev.
Åbne kontrakten i et tekstbehandlingsprogram
Kontrakten bygges op på ny ved importen. Paragraffernes nummerering begynder forfra, bilagene får andre sideskift, og underskriftsfelterne havner på en side for sig.
Udskrive den, skrive de nye navne i hånden og scanne den ind igen
Du sender en kontrakt ud med håndskrift på første side, grå baggrund og ingen tekst, der kan markeres, og det er den version, der bliver lagt frem, hvis der opstår uenighed om lejeforholdet.
Sende sidste års PDF med en e-mail, der opremser ændringerne
Der sker ingenting med filen. I det dokument, der bliver underskrevet, står der stadig 12 måneder og 9.500, og e-mailen er ikke en del af aftalen.
Det kan du ikke her
- Denne side ændrer ordene i din kontrakt. Den kan ikke fortælle dig, om et vilkår stadig er lovligt. Lejereglerne ændrer sig, så tjek en kontrakt, der er mere end et år gammel, mod de regler, der gælder nu, for eksempel om depositum, før du bruger den igen.
- Når du skriver en linje om, dækkes de oprindelige bogstaver, og den nye tekst lægges ovenpå, så den tidligere lejers navn står stadig inde i filen. Hvor det betyder noget, bruger du »Bortrediger« i stedet: værktøjet fjerner den oprindelige tekst for altid og genopbygger siden som et billede. Prisen er, at teksten på den side ikke længere kan markeres.
- Mange lejekontrakter er sat med lige margener. Afsnit med lige margener redigeres linje for linje og ombrydes ikke på ny, så en lang erstatning sættes en smule mindre for at få plads på sin linje.
- Søgningen finder kun resultater inden for én og samme linje, så et navn, der er delt over et linjeskift, må du selv finde.
- Det er gratis at redigere. At downloade den færdige kontrakt kræver en gratis konto og koster 0,99 £ den første uge. Derefter skal du have en plan fra 11,99 £ om året.
Når det ikke længere handler om formatering
Denne side handler om et dokument, du selv udsteder: din egen kontrakt, genbrugt til et lejeforhold, der ikke er begyndt. Den er ikke en måde at ændre en kontrakt på, som en nuværende lejer har underskrevet. Vilkårene i et løbende lejeforhold ændres med et tillæg, som begge parter aftaler skriftligt, ikke med en redigering.
Det spørger folk om
Kan jeg genbruge sidste års kontrakt, eller skal jeg have en ny skabelon?
Det er almindeligt at genbruge sin egen kontrakt ved en ukompliceret genudlejning: samme lejemål, samme vilkår, nye navne, nye datoer og ny husleje. Det, du skal være opmærksom på, er alderen. Lejereglerne ændrer sig, og en kontrakt, der blev skrevet for to eller tre år siden, kan indeholde vilkår og oplysninger, der ikke længere svarer til det, der gælder. Vi ændrer ordene. Vi ved ikke, hvad loven siger, så læs kontrakten igennem først.
Huslejen står både med tal og med bogstaver. Skal jeg ændre begge steder?
Ja, og det er netop det, folk overser. Kontrakter angiver ofte huslejen som 9.500 på første side og en gang til som ni tusind fem hundrede kroner i paragraffen om huslejen, så en søgning efter 9.500 finder aldrig udgaven med bogstaver. Ret tallet med »Erstat alle«, læs derefter den paragraf, og skriv ordene om i hånden. Lejeperioden og betalingsdagen står som regel også to steder.
Bliver den tidligere lejers navn faktisk fjernet fra filen?
Ikke ved en almindelig tekstændring, nej. Når du skriver en linje om, dækkes de oprindelige bogstaver i sidens farve, og din nye tekst lægges ovenpå, så det gamle navn ligger stadig inde i PDF'en og kan kopieres ud af den. Til en almindelig genudlejning er det i orden. Må det gamle navn ikke kunne kopieres ud af filen, trækker du i stedet en firkant hen over det med »Bortrediger«: den oprindelige tekst slettes, og siden genopbygges som et billede, så den tekst, der kunne markeres på den side, forsvinder også.
Kan jeg ændre en kontrakt, som min lejer allerede har underskrevet?
Det kan intet redigeringsværktøj, heller ikke dette. Når begge parter har underskrevet, er dokumentet dokumentationen for, hvad der blev aftalt, og at skrive en dato eller en husleje om bagefter er ikke en rettelse. En ændring undervejs i lejeforholdet hører hjemme i et tillæg (en allonge): et særskilt ark, der nævner lejemålet og den oprindelige kontrakt med dato, siger, hvad der ændres og fra hvornår, og underskrives af alle, der underskrev den første. Brug denne side til den kontrakt, du udsteder, når en ny lejeperiode begynder.
Bliver min kontrakt uploadet nogen steder?
Nej. Editoren kører i browseren, og filen forlader aldrig din enhed. Det betyder mere her end for de fleste dokumenter: i sidste års kontrakt står den tidligere lejers fulde navn og tidligere adresse, ofte en kautionist og nogle gange den konto, huslejen blev betalt fra. Intet af det når frem til en server. Det er først, når du vil downloade den færdige fil, at du skal have en konto.
Hvad med sidefoden fra den gamle kontrakt?
Tjek den. Købte skabeloner sætter en versionsbetegnelse, et referencenummer eller sidste års dato i sidefoden på hver side, og det er det, der oftest bliver overset ved en genudlejning, for ingen læser sidefødder. Klik på teksten i sidefoden, og skriv den om som enhver anden linje. Går den igen på hver side, skriver du den gamle version i »Søg i dokumentet« og den nye i »Erstat med« og klikker på »Erstat alle«: søgningen omfatter også sider, du ikke har åbnet endnu. Kun en sidefod, der er forskellig fra side til side, med et sidetal eller en reference for hver side, skal rettes i hånden.
Åbn sidste års kontrakt ovenfor, og arbejd fra første til sidste side: navne, datoer, husleje med tal og med bogstaver, depositum og forudbetalt leje og til sidst sidefoden. Intet uploades, intet af det, du lader stå, flytter sig, og ét klik viser, om din kontrakt består af rigtig tekst.
Åbn din PDF