換了新房客，直接修改租賃契約 PDF

如果只是單純換人重簽，沿用自己的租約很正常：同一間房子，同樣的條款，換上新的姓名、日期和租金。要留意的是契約有多舊。租賃相關的規定會變動，兩三年前寫的契約，裡面的條款和應記載的事項可能已經和現在不同。我們改的是文字，並不知道法規怎麼規定，所以請先把整份契約從頭讀過一遍。

要，而且這正是大家最常漏掉的地方。租約常常在首頁的基本資料裡把租金寫成 18,000，又在約定租金的條款裡寫成「壹萬捌仟元整」，所以搜尋 18,000 找不到國字大寫的那一處。數字用「全部取代」修改，再把那一條條款讀一遍，手動重新輸入國字大寫的金額。租期和繳租日通常也會出現兩次。

單純修改文字的話，沒有。重新輸入一行文字時，是在原本的字元上蓋一層配合頁面顏色的遮蓋，再把新的文字寫在上面，所以舊的姓名還留在 PDF 裡，也複製得出來。如果只是一般的換人重簽，這樣沒有問題。如果不能讓人從檔案裡複製出舊的姓名，就改用「塗黑」工具在上面拖曳出方框：原本的文字會被刪除，這一頁會重建成圖片，所以這一頁可以選取的文字也會跟著消失。

任何編輯工具都不行，這裡也一樣。雙方一旦簽了名，這份文件就是雙方約定內容的紀錄，事後重新輸入日期或租金，並不算更正。租期中途的變更，要另立變更協議：一般是另外一張書面，寫明房屋和原租約的簽訂日期，說明哪些內容變更、從什麼時候開始，並由當初簽原租約的每一個人簽名。這一頁，請用在新租期開始時你要提供的那份租約上。

不會。編輯器在你的瀏覽器裡執行，檔案不會離開你的裝置。比起大多數文件，這一點在租約上更重要：去年的租約上有前房客的全名、身分證字號，往往還有保證人，有時還有繳租金用的帳戶。這些都不會傳到伺服器。需要帳戶的，是下載改好的檔案這一步。

一定要檢查。範本做出來的契約，每一頁的頁尾都會放上版本編號、文件編號或去年的日期；重新使用舊契約時，這是最常被漏掉的項目，因為沒有人會去讀頁尾。點一下頁尾的文字，像其他任何一行一樣重新輸入。如果每一頁的頁尾都相同，就在「在文件中尋找」裡輸入舊的版本，在「取代為」裡輸入新的，再按「全部取代」：搜尋的範圍也包括你還沒開啟過的頁面。只有每一頁都不一樣的頁尾，例如頁碼或各頁各自的編號，才需要手動修改。